Działki i grunty na sprzedaż Kaliszany

Opis oferty

Na sprzedaż teren 6,47 ha nad Jeziorem Kaliszańskim. Potencjał pod
zabudowę rekreacji indywidualnej.
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren o powierzchni 6,47 ha,
położony w miejscowości Kaliszany, bezpośrednio nad Jeziorem
Kaliszańskim, w odległości około 15 km od Wągrowca.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej i posiada aż
455 m granicy wzdłuż linii brzegowej jeziora, co stanowi jeden z jej
największych atutów. Bezpośredni dostęp do jeziora, walory
przyrodnicze oraz lokalizacja w sąsiedztwie popularnej miejscowości
letniskowej Kamienica tworzą bardzo atrakcyjne warunki do realizacji
inwestycji o charakterze rekreacyjnym.
Potencjał inwestycyjny
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pod zabudowę
rekreacji indywidualnej, przewidujące możliwość budowy 16
budynków rekreacji indywidualnej.
Istnieje również możliwość podziału terenu na mniejsze działki,
co daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości
- zarówno dla inwestora, dewelopera, jak i podmiotu planującego
stworzenie kompleksu domków letniskowych lub kameralnego ośrodka
wypoczynkowego.
Warunki zabudowy:
· budowa 16 budynków rekreacji indywidualnej,
· maksymalny udział powierzchni zabudowy - 10%,
· szerokość elewacji frontowej 10 -14 m,
· wysokość zabudowy 3 - 6 m,
· dach dwuspadowy,
· minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
· zaopatrzenie w wodę - do czasu wybudowania sieci wodociągowej
dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia wody
(studni) o głębokości do 30 m,
· zaopatrzenie w energię elektryczną – wydane warunki
przyłączenia do sieci z gotowością przygotowania projektów umów
ze strony Enea,
· odprowadzenie ścieków bytowych - do zbiorników bezodpływowych
na nieczystości ciekłe,

Jezioro Kaliszańskie o powierzchni około 300 ha jest jednym z
najbardziej rozpoznawalnych akwenów w okolicy i cieszy się dużą
popularnością wśród osób poszukujących aktywnego wypoczynku nad
wodą. Jezioro jest szczególnie atrakcyjne dla windsurferów i
kitesurferów, a jego najbardziej znanym punktem jest plaża w
miejscowości Kamienica.
Tereny wokół jeziora posiadają duży potencjał rozwoju funkcji
turystycznej i rekreacyjnej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
· 6,47 ha powierzchni,
· pierwsza linia brzegowa,
· bezpośredni dostęp do Jeziora Kaliszańskiego,
· aż 455 m granicy wzdłuż jeziora,
· wydane warunki zabudowy,
· możliwość realizacji 16 budynków rekreacji indywidualnej,
· możliwość podziału terenu na mniejsze działki,
· atrakcyjny potencjał inwestycyjny i turystyczny,
· około 15 km od Wągrowca.
To propozycja dla inwestora, który szuka dużego terenu nad
popularnym jeziorem z realnym potencjałem podziału i zabudowy
rekreacyjnej. Bezpośredni dostęp do wody i ponad 450 m linii
brzegowej czynią tę nieruchomość szczególnie interesującą pod
stworzenie kompleksu domów rekreacyjnych, ośrodka wypoczynkowego lub
inwestycji deweloperskiej.

Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację.

Opiekun oferty
Piotr Kloska
tel. kom. 880 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zapraszam również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w
Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."