Działki i grunty na sprzedaż Kaliszany

Opis oferty

Siedlisko z duszą i dostępem do jeziora w Kaliszanach, gm.
Wągrowiec

W sercu wielkopolskiej przyrody, w malowniczej wsi Kaliszany, czeka
wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie przestrzeń,
spokój, naturę i ogromny potencjał.
To nieruchomość o powierzchni 16,14 ha, z bezpośrednim dostępem do
jeziora Toniszewskiego. Teren zabudowany jest domem mieszkalnym oraz
solidnymi budynkami gospodarczymi, co czyni ofertę atrakcyjną
zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji – np. w
agroturystykę, rekreację, hodowlę czy rozwój działalności
związanej z turystyką wiejską.

Doskonałe położenie w otoczeniu natury, przy jednoczesnym
zachowaniu dostępu do infrastruktury i komunikacji, czyni tę ofertę
prawdziwą rzadkością na rynku.

Atuty:
idealny dla osób ceniących cisze i spokój,dom z zabudowaniami
gospodarczymi idealny na stadninę koni lub agroturystykę,duża
działka z domem z możliwością własnego zagospodarowania,wydane
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego,możliwość podziału na mniejsze działki i
wystąpienia o warunki zabudowy,klasa ziemi nr IV i Vpanele
fotowoltaiczne i przydomowa oczyszczalnia ścieków,bliskość lasu i
jezior,
To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na wymarzone
siedlisko, rodzinny dom z dala od zgiełku, agroturystykę lub
inwestycję z prawdziwym potencjałem.
Przestrzeń, która daje wolność. Całość obejmuje działkę
częściowo zagospodarowaną, z domem mieszkalnym, kilkoma budynkami
gospodarczymi, a przede wszystkim z dostępem do jeziora.
Wyobraź sobie codzienne poranki, gdy z kubkiem ulubionej kawy
wychodzisz na taras, a Twoim oczom ukazuje się zieleń rozciągająca
się aż po horyzont. Spacerujesz po własnym, przestronnym terenie,
gdzie każdy krok to kontakt z naturą. Cisza, spokój, harmonia –
jedynym dźwiękiem, który przerywa tę idylliczną atmosferę, jest
śpiew ptaków.
Tutaj czas płynie wolniej. Bez pośpiechu, z dala od miejskiego
zgiełku, możesz w pełni korzystać z uroków życia blisko
przyrody. To idealne miejsce na odpoczynek, pracę zdalną, a także
codzienne funkcjonowanie w zgodzie z własnym rytmem. Przestrzeń
wokół daje nieskończone możliwości – od uprawy ogrodu po relaks
w cieniu drzew, rodzinne spotkania przy ognisku czy wieczory pod
rozgwieżdżonym niebem.

Dom to solidna, częściowo podpiwniczona konstrukcja, która łączy
w sobie trwałość tradycyjnego budownictwa z nowoczesnymi
rozwiązaniami ekologicznymi. Budynek został wyposażony w
instalację fotowoltaiczną, co przekłada się na niższe koszty
energii i większą niezależność energetyczną. Dodatkowo,
przydomowa oczyszczalnia ścieków to nie tylko oszczędność, ale
też wyraz troski o środowisko. Ogrzewanie węglowe zapewnia ciepło
nawet w najchłodniejsze dni, a możliwość modernizacji systemu daje
przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność.
Dom oferuje przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować –
zarówno do codziennego życia, jak i sezonowego wypoczynku. To także
świetna baza do prowadzenia niewielkiej działalności gospodarczej
– np. usługowej, agroturystycznej lub pracowni twórczej. Duży
teren daje wiele możliwości: od stworzenia ogrodu marzeń, przez
uprawy, aż po budowę dodatkowej infrastruktury- stajni
To miejsce z potencjałem – dla tych, którzy szukają spokoju i
niezależności, ale nie chcą rezygnować z komfortu i
funkcjonalności.

Parter:

Cztery ustawne pokoje (15–19,9 m²)
Duża, jasna kuchnia (18,48 m²)
Łazienka, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze
Obszerny korytarz i wejście główne

Poddasze:

Dwa przestronne pokoje (26,5 i 21,2 m²)
Garderoba, druga łazienka, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
Korytarz z możliwością adaptacji

Wnętrza domu utrzymane są w ponadczasowym, klasycznym stylu, który
tworzy przytulną i harmonijną atmosferę. Naturalne materiały,
ciepła kolorystyka i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że
wnętrze emanuje spokojem i daje poczucie domowego ciepła. Każde
pomieszczenie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego
użytkowania – znajdziesz tu wiele praktycznych rozwiązań oraz
przestrzeń do przechowywania, dzięki czemu łatwo utrzymać
porządek i organizację.
Duże szafy wnękowe, schowki, a także piwnica dają spore
możliwości magazynowe, co doceni każda rodzina. Jednocześnie dom
oferuje ogromny potencjał do dalszej aranżacji – możesz
dostosować go do swoich potrzeb i gustu, odświeżyć detale lub
przeprowadzić większą modernizację. Istnieje również
możliwość adaptacji dodatkowej przestrzeni, np. na gabinet, pokój
gościnny, pracownię czy strefę relaksu.
To wnętrza z duszą, które czekają na kogoś, kto nada im osobisty
charakter i stworzy przestrzeń w pełni odpowiadającą własnemu
stylowi życia.

Zabudowania gospodarcze – solidne i wielofunkcyjne
Na terenie siedliska znajdują się cztery budynki gospodarcze o
łącznej powierzchni aż 664 m²:

Stodoła – 220 m²
Dwa budynki gospodarcze – po 192 m² każdy
Garaż – 60 m²

Idealne do prowadzenia działalności rolniczej, usługowej,
magazynowej lub do przekształcenia np. w stajnię, warsztat czy
pracownię artystyczną.

Ogromny potencjał inwestycyjny

Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Wągrowiec,Idealne na stadninę lub siedlisko,

Lokalizacja – serce Wielkopolski

Kaliszany to spokojna wieś w gminie Wągrowiec, otoczona lasami i
jeziorami. Z jednej strony – intymność i cisza, z drugiej –
szybki dostęp do miasta (Wągrowiec, Rogoźno, Skoki), a także
dogodne połączenie z Poznaniem (ok. 1 godzina drogi).

Podsumowanie:

To miejsce, które daje niemal nieograniczone możliwości – idealne
dla tych, którzy marzą o życiu z dala od miejskiego zgiełku, w
otoczeniu natury i spokoju. Możesz tu stworzyć prawdziwy azyl:
rodzinne gospodarstwo, przestrzeń do pracy twórczej, agroturystykę,
ogród marzeń albo po prostu ciche miejsce do życia w zgodzie z
własnym rytmem.
To nieruchomość, jakich coraz mniej – nie tylko ze względu na
swój metraż czy funkcjonalność, ale przede wszystkim ze względu
na unikalny klimat, położenie i potencjał rozwoju. Połączenie
przestrzeni, samowystarczalnych rozwiązań i naturalnego otoczenia
sprawia, że jest to inwestycja z przyszłością – zarówno dla
osób prywatnych, jak i tych szukających miejsca do realizacji
większych planów.
Jeśli szukasz przestrzeni, która łączy komfort, niezależność i
bliskość przyrody – to może być dokładnie to, czego
potrzebujesz.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i umówię się
na prezentację tej wyjątkowej posiadłości.

Zapraszam do kontaktu
Piotr Kloska
Nr tel.: 880 - pokaż numer telefonu -
mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."